Val-d’Oise · 95200 · à 11,1 km d’Argenteuil
Peintre àSarcelles appartements du grand ensemble et maisons du village
Sarcelles, c’est d’abord un parc d’appartements des années 1950 à 1970, autour d’un village ancien.
06 69 67 35 42- Frédéric fait le devis et peint lui-même
- Déplacement et devis gratuits
- Lundi → samedi, 9 h – 20 h
Frédéric Ziegler, artisan peintre, y propose la peinture des pièces, des plafonds et des boiseries, avec une visite et un devis gratuits.
Ce qu’on trouve ici
Ce qu’un peintre trouve à Sarcelles : le grand ensemble et le village
Un peintre qui travaille à Sarcelles trouve surtout des appartements du grand ensemble, construit à partir de 1955, et, au centre-ouest, les maisons plus anciennes du village groupées autour de l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Ce sont deux bâtis différents, qui ne se préparent pas de la même façon.
Le grand ensemble a été conçu par les architectes Jacques Henri-Labourdette et Roger Boileau. Le premier ensemble compte 12 368 logements ; les premiers habitants arrivent aux Lochères en 1956. L’ensemble porte le label « Patrimoine du XXe siècle » depuis 2008.
La commune compte d’autres quartiers : Chantepie et Les Rosiers à l’ouest, Chauffour et Les Chardonnerettes au nord-ouest, le Mont-de-Gif et le Haut-du-Roi à l’est. Le Petit Rosne la traverse d’ouest en est. Sarcelles compte 59 173 habitants sur 8,42 km², à 11,1 km à vol d’oiseau du centre d’Argenteuil.
Ce qu’aucune autre page ne dit
Sarcelles en chiffres de logement : ce que le recensement dit des murs à repeindre
Selon l’INSEE (recensement 2023), plus de la moitié des résidences principales de Sarcelles ont été achevées entre 1946 et 1970, et sept ménages sur dix sont locataires : un chantier de peinture à Sarcelles se passe donc le plus souvent dans un appartement d’après-guerre, chez un locataire ou dans une copropriété.
Sur 20 148 résidences principales achevées avant 2021, 51,1 % datent de 1946 à 1970 et 27,0 % de 1971 à 1990. Seules 5,7 % sont antérieures à 1946. Les ménages sont à 70,7 % locataires, dont 52,6 % en logement HLM, et à 28,0 % propriétaires.
Le même recensement compte environ cinq appartements pour une maison parmi ces logements (16 616 appartements, 3 244 maisons). Les maisons sont, en proportion, bien plus souvent anciennes : 568 sur 3 244 ont été achevées avant 1946, contre 569 appartements sur 16 616.
Ces chiffres décident de qui commande les travaux, de ce qu’on trouve sous la peinture et des démarches à prévoir. Le tableau les traduit pour un chantier de peinture intérieure.
| Ce que dit le recensement | Ce qu’on trouve sur les murs | Ce qu’il faut prévoir |
|---|---|---|
| 51,1 % des logements achevés de 1946 à 1970 | Plafonds en béton, vieilles couches épaisses, glycéro sur les boiseries | Ponçage, sous-couche d’accrochage, parfois ratissage des plafonds |
| 27,0 % achevés de 1971 à 1990 | Toiles de verre repeintes, papiers peints sous la peinture | Décollage ou reprise avant la nouvelle couleur |
| 5,7 % achevés avant 1946 | Maisons du village, couches anciennes | Question du plomb avant tout ponçage |
| 52,6 % des ménages en HLM | Logement loué à un bailleur social | Lire son bail ; accord du bailleur pour une couleur vive |
| 28,0 % de propriétaires | Appartements en copropriété et maisons | Parties privatives libres ; parties communes votées en AG |
Les défauts fréquents
Ce qui abîme les peintures dans un appartement des années 1960
Dans un appartement d’après-guerre comme on en trouve beaucoup à Sarcelles, la peinture souffre surtout de la condensation dans les pièces d’eau, des couches accumulées au fil des locataires et des fissures aux jonctions des murs et des plafonds. Ce sont les défauts que Peinture Ziegler s’attend à voir, avant de les constater sur place.
La condensation laisse des points noirs au plafond de la salle de bain et autour des fenêtres, surtout quand une bouche d’aération est obstruée. Les couches successives, parfois glycéro puis acrylique, finissent par s’écailler en plaques. Les fissures fines suivent souvent les angles et les joints entre plafond et mur.
Rien de tout cela ne se règle avec une couche de plus. Il faut gratter ce qui n’adhère plus, traiter les moisissures, ouvrir et reboucher les fissures, puis imprimer : c’est le travail de la peinture intérieure à Argenteuil et autour, et de la plâtrerie et des enduits quand le support est trop abîmé.
Monter le matériel
Peindre un appartement à Sarcelles : ascenseur, étages et stationnement
Dans les résidences de Sarcelles, la contrainte d’un chantier de peinture n’est pas la rue, c’est l’immeuble : les étages, l’ascenseur partagé, le stationnement dans la résidence. Frédéric Ziegler le règle avec vous avant le premier jour.
Bâches, escabeaux, plateforme, seaux d’enduit et pots de peinture montent par l’ascenseur ou par l’escalier. Si le règlement de l’immeuble demande de prévenir le gardien ou de protéger la cabine, on le fait avant. Le stationnement pour décharger se voit avec vous : place de la résidence, parking visiteurs ou rue voisine.
Dans un appartement habité, on travaille pièce par pièce. Le palier et la cage d’escalier ne sont pas encombrés : le matériel reste dans le logement.
Pourquoi c’est différent ici
Pourquoi un devis de peinture se chiffre autrement à Sarcelles
À Sarcelles, un devis de peinture dépend moins de la surface que de l’histoire du logement : un appartement des années 1960 repeint par plusieurs occupants successifs demande plus de préparation qu’un logement récent de même taille. Peinture Ziegler ne donne donc aucun prix sans avoir vu les murs.
Ce qui pèse sur le devis ici : le nombre de couches anciennes à gratter, les plafonds en béton à reprendre, les pièces d’eau à traiter contre les moisissures, et le fait de travailler dans un logement occupé, meubles déplacés pièce après pièce.
Ce qui ne pèse pas : la cage d’escalier collective, les halls et les façades des résidences. Ce sont des parties communes, commandées par le bailleur ou le syndic, et non par un particulier.
À la visite
Les points que Peinture Ziegler vérifie en premier dans un logement à Sarcelles
À la visite d’un logement à Sarcelles, Frédéric Ziegler vérifie d’abord six points tirés du bâti de la commune : la nature des anciennes couches, les plafonds, les pièces d’eau, les fissures, les revêtements cachés sous la peinture et l’année du logement.
La nature des anciennes couches
Un grattage discret et un test au solvant disent si la dernière couche est une glycéro. Si oui, ponçage et sous-couche d’accrochage avant toute peinture à l’eau.
Les plafonds en béton
Un plafond de dalle béton montre ses défauts en lumière rasante : joints de banches, bosses, anciennes reprises. On décide s’il suffit de reboucher ou s’il faut un enduit de lissage.
La salle de bain et sa ventilation
On regarde les traces de moisissures et la bouche d’extraction. Une ventilation bouchée se signale avant de repeindre, sinon les taches reviennent.
Les fissures
Une fissure fine et stable se rebouche avec une bande. Une fissure qui s’ouvre ou traverse le mur se signale au bailleur ou au syndic : ce n’est plus de la peinture.
Ce qu’il y a sous la peinture
Toile de verre, papier peint repeint, enduit décollé : on le repère au toucher et en tapotant le mur, parce que cela change la préparation.
L’année du logement
Pour une maison du village construite avant 1949, on demande le constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Avec du plomb dans les anciennes couches, on ne ponce pas à sec.
HLM ou location privée
Locataire à Sarcelles : pouvez-vous faire repeindre votre appartement ?
Oui : un locataire à Sarcelles, en HLM comme dans le privé, peut faire rafraîchir les peintures de son logement sans autorisation, ce que service-public.fr range parmi les aménagements libres. Pour une couleur très vive, la même fiche conseille de demander d’abord l’accord du propriétaire.
Les travaux de transformation, comme abattre une cloison, demandent l’accord écrit du bailleur. Sans cet accord, le propriétaire peut exiger à votre départ la remise en l’état à vos frais.
Avant de commander, relisez votre bail et le règlement intérieur de la résidence. Frédéric Ziegler vous demande à la visite si vous êtes locataire, pour ne rien engager que vous ne puissiez faire.
Avec les autorisations
Le déroulé d’un chantier de peinture à Sarcelles, du premier appel à la fin
Un chantier de peinture à Sarcelles avec Peinture Ziegler se déroule en cinq temps ; la seule différence avec une autre commune, ce sont les accords à réunir avant de commencer.
- 01
L’appel
Au 06 69 67 35 42, du lundi au samedi de 9 h à 20 h, ou par le formulaire : les pièces, l’adresse à Sarcelles, l’étage.
- 02
La visite gratuite
Frédéric Ziegler mesure, regarde les six points ci-dessus et vous demande qui décide : vous, votre bailleur ou la copropriété.
- 03
Les accords
Accord du propriétaire pour une couleur vive si vous êtes locataire ; vote en assemblée générale pour une partie commune ; déclaration en mairie si des volets ou une façade sont aussi concernés.
- 04
Le chantier
Protection, préparation du support, impression, finition, pièce après pièce dans un logement habité.
- 05
La fin du chantier
Tour des pièces avec vous, retouches, rubans retirés, logement rendu propre.
ABF, mairie, copropriété
Urbanisme et copropriété à Sarcelles : ABF, déclaration préalable, assemblée générale
Repeindre l’intérieur d’un logement à Sarcelles ne demande aucune autorisation d’urbanisme ; c’est la peinture de l’extérieur (volets, façade, clôture) qui peut en demander une, et plus encore autour des deux monuments historiques de la commune.
Sarcelles compte deux monuments historiques : l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, classée le 25 octobre 1911, et l’ancien manoir de Miraville, aujourd’hui la mairie, inscrit le 17 mars 2011. Dans leurs abords, en principe le champ de visibilité à moins de 500 mètres, les travaux qui modifient l’aspect extérieur demandent une autorisation préalable avec l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. La demande se dépose en mairie.
En copropriété, vos pièces sont des parties privatives : les repeindre ne demande pas de vote. Les travaux qui touchent l’aspect extérieur de l’immeuble ou les parties communes, eux, passent par l’assemblée générale avant de commencer, et le règlement peut imposer une harmonie des façades.
Pour les volets et les façades, voir la peinture extérieure et ses démarches.
Les règles de couleur et de ravalement propres à Sarcelles, s’il y en a dans le plan local d’urbanisme, se vérifient au service urbanisme de la mairie avant de choisir une teinte extérieure.
Les communes voisines
Autour de Sarcelles : les autres communes de Peinture Ziegler
Autour de Sarcelles, la zone de Peinture Ziegler compte Saint-Brice-sous-Forêt, Montmagny, Deuil-la-Barre, Montmorency, Soisy-sous-Montmorency et Enghien-les-Bains, et descend jusqu’à Argenteuil et aux bords de Seine.
Plus à l’est, Gonesse a son centre ancien et ses pavillons ; à l’ouest, Pontoise a ses maisons de pierre au-dessus de l’Oise. Toutes les communes sont sur la page des secteurs.
Avant d’appeler
Peintre à Sarcelles : les questions propres à la commune
Peinture Ziegler se déplace-t-il à Sarcelles ?
Oui, Sarcelles fait partie de la zone de Peinture Ziegler, à 11,1 km à vol d’oiseau du centre d’Argenteuil. La visite et le devis sont gratuits, comme ailleurs. Appelez le 06 69 67 35 42 pour fixer la visite.
Je suis locataire HLM à Sarcelles : puis-je faire repeindre mon appartement ?
Rafraîchir les peintures fait partie des aménagements qu’un locataire peut faire librement, selon service-public.fr. Pour une couleur très vive, demandez d’abord l’accord écrit de votre bailleur. Relisez aussi votre bail et le règlement de la résidence.
Qui repeint la cage d’escalier de ma résidence à Sarcelles ?
La cage d’escalier collective est une partie commune : c’est le bailleur, ou le syndic en copropriété après un vote en assemblée générale, qui commande sa peinture. Un habitant seul ne peut pas la faire repeindre. Peinture Ziegler travaille chez les particuliers, dans les logements.
Faut-il l’accord de l’ABF pour repeindre ses volets près de l’église de Sarcelles ?
C’est possible : l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul est classée monument historique, et dans ses abords les travaux qui modifient l’aspect extérieur demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Le service urbanisme de la mairie vous dit si votre adresse est concernée. La peinture intérieure, elle, n’est pas visée.
Les plafonds de mon appartement du grand ensemble sont bosselés : peut-on les rendre lisses ?
Oui, avec un enduit de lissage, voire un ratissage complet, poncé avant l’impression et la peinture. C’est la lumière rasante d’une fenêtre qui révèle les défauts, d’où l’intérêt de les reprendre avant la couleur. Le travail se chiffre à la visite.
Ma maison du village de Sarcelles est ancienne : faut-il se méfier du plomb ?
Si elle date d’avant 1949, ses anciennes peintures peuvent contenir du plomb, et un constat (CREP) doit exister en cas de vente ou de location. Avant tout ponçage, Frédéric Ziegler vous demande l’année de construction et ce constat. Sans plomb, le chantier se déroule normalement.
À lire ensuite
Les communes voisines, et les travaux qu’on y fait
Chaque commune a sa page, avec son bâti, ses contraintes et ses démarches ; chaque prestation aussi, du support à la dernière couche.
Yvelines (78)Peintre à Montesson
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Murs, plafonds, cages d'escalier, portes et boiseries, chez les particuliers : préparation du support, sous-couche et deux couches de finition.Lire la page →
ServicePlâtrerie et enduits à Argenteuil
Rebouchage, reprise de fissures, enduit de lissage et ratissage des murs et des plafonds abîmés, avant la peinture.Lire la page →
Toutes les communes où intervient Peinture Ziegler →
Sources des faits cités sur cette page
- Population (recensement INSEE), code INSEE et codes postaux : API Géo de l’État — https://geo.api.gouv.fr ; distance à vol d’oiseau calculée depuis le centre d’Argenteuil
- Résidences principales par période d’achèvement et statut d’occupation, Sarcelles, recensement 2023 : INSEE, dossier complet — www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-95585
- Grand ensemble, architectes, nombre de logements, quartiers, Petit Rosne : Wikipédia, « Sarcelles » — fr.wikipedia.org/wiki/Sarcelles
- Label « Patrimoine du XXe siècle » du grand ensemble depuis 2008 : PSS-archi — www.pss-archi.eu/immeubles/FR-95585-4305.html
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul, classée MH le 25 octobre 1911 : base Mérimée, POP — pop.culture.gouv.fr/notice/merimee/PA00080208
- Ancien manoir de Miraville, actuelle mairie, inscrit MH le 17 mars 2011 : base Mérimée, POP — pop.culture.gouv.fr/notice/merimee/PA95000018
- Travaux en abords d’un monument historique : ministère de la Culture — www.culture.gouv.fr/fr/Thematiques/Monuments-Sites/Interventions-demarches/Travaux-sur-un-objet-un-immeuble-un-espace/Realiser-des-travaux-en-abords-d-un-monument-historique
- Utilisation du logement et travaux par le locataire : service-public.fr, fiche F1874 — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1874
- Copropriété, travaux dans l’appartement : service-public.fr, fiche F31513 — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31513
- Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) : service-public.fr, fiche F1142 — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1142
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