Yvelines · 78360 · à 8,7 km d’Argenteuil
Peintre àMontesson maisons de bourg, pavillons de La Borde et des Rabaux
Frédéric Ziegler, artisan peintre, intervient à Montesson, dans la boucle de la Seine, pour la peinture intérieure et extérieure des maisons et des appartements.
06 69 67 35 42- Frédéric fait le devis et peint lui-même
- Déplacement et devis gratuits
- Lundi → samedi, 9 h – 20 h
Avant de choisir une couleur dehors, il vérifie avec vous ce que demande le PLU de la commune.
Ce qu’on trouve ici
Quelles maisons et quels immeubles trouve-t-on à Montesson ?
Montesson est une commune à moitié pavillonnaire : sur 6 465 logements recensés par l’INSEE en 2023, 47,1 % sont des maisons et 51,4 % des appartements. Pour un peintre à Montesson, cela veut dire autant de volets, de clôtures et de portails que de cages d’escalier et de pièces d’appartement.
Le rapport de présentation du PLU décrit trois couches de bâti. Au Centre, le village ancien : des maisons de bourg en moellons de pierre tendre, tirée des carrières de la commune jusqu’à la fin du XIXe siècle, souvent des maisons-cours avec porte charretière, de R+1 à R+2 avec combles, à l’alignement de la rue. À La Borde et aux Rabaux, les premiers pavillons des années 1920 et 1930 ; l’ouverture de la gare de Sartrouville en 1892 avait lancé l’urbanisation de La Borde. Puis les immeubles des années 1960 et 1970 et les opérations de maisons des années 1980 à 2000 : Parc Pénet, les Merlettes, Palfour, les Berges, la ZAC Sainte-Honorine, les Terres Blanches.
| Époque | Part | Ce qu’un peintre y rencontre souvent |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5,2 % | Moellons, enduits anciens, menuiseries en bois, peintures au plomb possibles |
| 1919 à 1945 | 7,1 % | Pavillons, persiennes et grilles en fer, plomb possible avant 1949 |
| 1946 à 1970 | 23,0 % | Immeubles et maisons, cages d’escalier, anciennes glycéros |
| 1971 à 1990 | 33,7 % | Lotissements et résidences, volets bois peints ou lasurés |
| 1991 à 2005 | 19,7 % | Maisons groupées, menuiseries PVC, enduits teintés |
| 2006 à 2020 | 11,3 % | Constructions récentes, premières remises en peinture |
Seine, pierre tendre, circulation
Ce qui abîme les peintures et les enduits à Montesson
À Montesson, trois choses fatiguent les peintures plus vite qu’ailleurs : l’humidité d’une commune bordée par la Seine, la pierre tendre des maisons anciennes, et la poussière des grands axes qui la traversent.
L’eau, en bas des murs
La commune est couverte par le plan de prévention du risque d’inondation de la Vallée de la Seine et de l’Oise, approuvé le 30 juin 2007, et un ancien ru, aujourd’hui canalisé et enterré, traversait le village : la rue des Marais et le chemin du Ru de la Folie en gardent le nom. En pied de mur, l’humidité se lit sur les soubassements qui cloquent et les enduits qui farinent.
La pierre tendre des maisons de bourg
Les moellons calcaires du Centre ont besoin de respirer. Une peinture trop fermée, posée sur un mur ancien, enferme l’humidité et finit par se décoller en plaques : sur ces murs, on choisit des produits perméables à la vapeur d’eau.
Les fissures
Le PLU annexe une carte des sols argileux et un plan des anciennes carrières souterraines. Une fissure sur une façade ou un mur intérieur se regarde donc deux fois : est-ce un simple faïençage de l’enduit, ou une fissure qui bouge ? Frédéric Ziegler vous le dit, et ne masque pas sous la peinture ce qui relève d’un autre métier.
La poussière de l’A14 et des départementales
L’autoroute A14 traverse la commune d’est en ouest, et les routes départementales D 121 et D 1021 la parcourent. Le PLU annexe un plan des secteurs affectés par le bruit des infrastructures de transport. Les façades et les volets qui les bordent se salissent plus vite et demandent un lessivage soigné avant toute couche.
Rues, trottoirs, stationnement
Stationner et installer un échafaudage à Montesson
À Montesson, la contrainte d’un chantier de peinture, c’est souvent la place : le PLU note lui-même que le stationnement s’y fait surtout sur la voie publique, en général d’un seul côté et en alternance, et qu’à La Borde des maisons des années 1930 ont été construites sans aucune possibilité de garer une voiture.
Au Centre, les maisons de bourg sont bâties à l’alignement de la rue : pour atteindre des volets d’étage ou une façade, l’échafaudage se pose sur le trottoir. Il occupe alors le domaine public et demande un permis de stationnement, à obtenir avant le chantier auprès de la mairie, ou du département si la rue est une route départementale.
Dans les résidences, l’accès se règle avec le syndic : horaires, accès aux parkings, protection des parties communes pendant la peinture d’un appartement.
Pourquoi ce n’est pas le même devis
Pourquoi un chantier de peinture se chiffre autrement à Montesson
Un devis de peinture à Montesson tient compte de choses qu’on ne voit pas sur un plan : la préparation d’un mur en pierre tendre, la reprise d’une vieille peinture au plomb dans une maison d’avant 1949, l’échafaudage sur trottoir d’une maison à l’alignement, le dossier en mairie quand la couleur change.
À l’inverse, une maison des Rabaux ou des Terres Blanches, plus récente, se prépare souvent plus vite : des enduits sains, des menuiseries récentes, un jardin qui permet de travailler sans occuper la rue. C’est pourquoi le chiffrage de Peinture Ziegler se fait devant la maison, jamais sur une simple surface annoncée.
À la visite
Ce que je vérifie en premier sur une maison de Montesson
Sur une maison de Montesson, Frédéric Ziegler commence la visite par six points, tirés du bâti de la commune et des règles de son PLU.
La zone du PLU et l’ensemble bâti protégé
Je regarde avec vous, sur le plan de zonage ou le Géoportail de l’urbanisme, si la maison est dans l’ensemble bâti protégé ou aux abords d’un monument historique : c’est ce qui décide des démarches.
Le support des murs
Moellons enduits à la chaux, enduit ciment, béton, plaque de plâtre : chaque support a sa préparation et son produit.
L’âge des peintures
Sur une maison d’avant 1949, je demande s’il existe un constat de risque d’exposition au plomb, qui mesure les peintures anciennes, volets compris.
Le pied des murs
Soubassements, seuils, bas de portes : c’est là que l’eau de la boucle de Seine se voit en premier.
Les volets et leurs coffres
Volets battants en bois, persiennes métalliques, volets roulants : le PLU encadre l’aspect des coffres et, dans certaines zones, les volets et les couleurs.
La clôture et le portail
À Montesson, une clôture se regarde à part : toute intervention sur une clôture passe par une déclaration préalable, sur tout le territoire de la commune.
Ce qu’aucun peintre n’explique
Ce que dit le PLU de Montesson pour vos volets, vos clôtures et vos façades
Le plan local d’urbanisme de Montesson, dans sa version modifiée exécutoire depuis le 6 janvier 2026, fixe des règles précises sur l’aspect des maisons : clôtures, coffres de volets roulants, couleurs et matériaux dans les quartiers anciens. Peinture Ziegler les lit avec vous avant de choisir une teinte, parce qu’une couleur refusée en mairie se repeint à vos frais.
Voici ce que dit le règlement écrit, et ce qu’en tire la page Urbanisme de la mairie. Un cahier de recommandations architecturales est annexé au PLU ; en cas de doute, le service urbanisme tranche.
| Ouvrage | Ce que dit le PLU ou la mairie | Ce que ça change pour la peinture |
|---|---|---|
| Clôture | Déclaration préalable sur tout le territoire communal | Avant de changer la teinte d’une clôture, on demande au service urbanisme |
| Clôture maçonnée | Enduite des deux côtés, d’une couleur en harmonie avec la maison | Le muret se peint des deux côtés, dans un ton accordé à la façade |
| Simple ravalement | Déclaration préalable seulement aux abords des monuments historiques et dans l’ensemble bâti protégé | Ailleurs, un ravalement à l’identique se fait en général sans dossier |
| Ensemble bâti protégé | Respect de l’architecture d’origine, des matériaux et des couleurs ; décors d’origine conservés | On garde les teintes et les modénatures d’origine |
| Coffres de volets roulants | Sur une maison existante, dans l’épaisseur du linteau, le moins visible possible ; invisibles dans l’ensemble bâti protégé | Le coffre se peint dans le ton de la menuiserie ou de la façade |
| Zone résidentielle U-R | Vigilance sur les couleurs, les volets et les fermetures | Une couleur qui rompt avec le quartier peut être refusée |
Deux monuments historiques figurent dans les servitudes du PLU de Montesson, dont la villa La Hublotière d’Hector Guimard, route de Montesson, au Vésinet. Leurs abords relèvent de l’Architecte des Bâtiments de France.
Avec les autorisations locales
Comment se passe un chantier de peinture à Montesson
Un chantier de peinture à Montesson avec Peinture Ziegler suit cinq étapes, et les autorisations locales se règlent avant le premier coup de pinceau.
- 01
Votre appel
Vous m’appelez au 06 69 67 35 42 et vous me dites ce qui est à peindre, et dans quel quartier de Montesson : le Centre, les Rabaux ou La Borde.
- 02
La visite et le devis
Je viens voir la maison ou l’appartement, je vérifie les points du PLU et je laisse un devis gratuit, ouvrage par ouvrage.
- 03
Le dossier en mairie, si la couleur change
La déclaration préalable se dépose en ligne sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) de la ville, ou sur papier à l’Hôtel de Ville, 1 place Roland Gauthier, en main propre ou par lettre recommandée.
- 04
Le permis de stationnement, si l’échafaudage va sur le trottoir
Il se demande avant l’installation : sans lui, l’échafaudage n’a pas sa place sur la voie publique.
- 05
Le chantier et la réception
Protection, préparation, couches de finition, puis on fait le tour ensemble avant que je reparte.
DP, ABF, assemblée générale
Déclaration préalable, ABF, copropriété : ce qu’il faut régler avant de peindre à Montesson
À Montesson, trois autorisations peuvent précéder un chantier de peinture : la déclaration préalable en mairie quand l’aspect extérieur change, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France aux abords d’un monument historique, et le vote de l’assemblée générale en copropriété.
La déclaration préalable vaut pour les travaux qui modifient l’aspect extérieur d’un bâtiment existant, selon l’article R*421-17 du code de l’urbanisme ; service-public.gouv.fr cite le changement de couleur des volets ou des fenêtres. La mairie l’instruit en général en un mois, deux en secteur protégé.
En copropriété, et plus d’un logement sur deux est un appartement à Montesson, tout ce qui touche l’aspect extérieur de l’immeuble, une teinte de volets par exemple, demande l’accord de l’assemblée générale à la majorité de l’article 25. Le règlement de copropriété peut imposer une teinte. Et l’accord des copropriétaires ne dispense pas du dossier en mairie.
Appartements et maisons
Peinture intérieure à Montesson : appartements, cages d’escalier, pièces humides
À l’intérieur, Peinture Ziegler repeint à Montesson les murs, plafonds, portes et cages d’escalier des appartements comme des maisons, pour les particuliers. Dans les immeubles des années 1960 et 1970, on retrouve souvent d’anciennes peintures glycéro qu’il faut poncer et imprimer avant une peinture à l’eau.
Dans les maisons anciennes du Centre, les murs intérieurs en moellons enduits se fissurent et demandent une reprise d’enduit avant la couleur. La méthode, pièce par pièce, est sur la page de la peinture intérieure.
Autour de la boucle
Peintre à Montesson et dans les communes voisines
Peinture Ziegler intervient à Montesson et dans les communes voisines de sa liste : Chatou au sud-est, Sartrouville au nord-est, Houilles un peu plus loin, et Argenteuil : Montesson est à 8,7 km à vol d’oiseau du centre d’Argenteuil. Le Vésinet et Carrières-sur-Seine bordent aussi la commune, Le Pecq et Le Mesnil-le-Roi lui font face sur l’autre rive de la Seine.
Pour les volets, portails et grilles, la page de la peinture extérieure à Argenteuil et alentour détaille les signes, les produits et les démarches ; pour une façade entière, celle du ravalement de façade. Plus au nord, Peinture Ziegler a aussi une page pour Cergy et la ville nouvelle et pour Pontoise et sa vieille ville ; toutes les communes sont sur la page des secteurs d’intervention.
Avant d’appeler
Peindre à Montesson : les questions locales
Faut-il une déclaration préalable pour repeindre sa clôture à Montesson ?
D’après la page Urbanisme de la mairie, les travaux de clôture sont soumis à déclaration préalable sur l’ensemble du territoire communal. Le PLU demande aussi qu’une clôture maçonnée soit enduite des deux côtés, d’une couleur qui s’harmonise avec la maison. Le service urbanisme confirme ce qu’il faut déposer pour une simple remise en peinture.
Un ravalement à l’identique demande-t-il un dossier à Montesson ?
En général non : la mairie indique que le simple ravalement n’est soumis à déclaration préalable que dans les abords des monuments historiques et dans l’ensemble bâti protégé identifié au PLU. Si la couleur ou l’aspect change, c’est une modification de l’aspect extérieur, qui passe en général par une déclaration préalable.
Comment savoir si ma maison est dans l’ensemble bâti protégé de Montesson ?
L’ensemble bâti protégé figure sur le plan de zonage du PLU. La mairie conseille une recherche par adresse sur le Géoportail de l’urbanisme, ou un contact avec le service urbanisme. Frédéric Ziegler fait la vérification avec vous à la visite.
Où déposer une déclaration préalable à Montesson ?
En ligne, sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU) de la ville, ou sur papier à l’Hôtel de Ville, 1 place Roland Gauthier, en main propre ou par lettre recommandée avec accusé de réception. Le service urbanisme répond au 01 30 15 39 39.
Peut-on poser ou repeindre des volets roulants sur une maison ancienne de Montesson ?
Oui, avec des règles : sur une maison existante, le PLU autorise les coffres dans la limite de l’épaisseur du linteau et de la manière la moins visible possible depuis la rue. Dans l’ensemble bâti protégé, les caissons ne doivent pas être visibles de l’extérieur. Le coffre se repeint dans le ton de la façade ou de la menuiserie.
Ma maison est en zone inondable : cela change-t-il la peinture ?
Le PPRI de la Vallée de la Seine et de l’Oise couvre une partie de Montesson et fixe des règles pour les constructions et les clôtures en zone inondable. Pour la peinture, cela veut surtout dire des soubassements et des pieds de murs qui prennent l’humidité : on choisit des produits qui laissent respirer le mur plutôt qu’un film étanche.
À lire ensuite
Les communes voisines, et les travaux qu’on y fait
Chaque commune a sa page, avec son bâti, ses contraintes et ses démarches ; chaque prestation aussi, du support à la dernière couche.
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Sources des faits cités sur cette page
- Population (recensement INSEE), code INSEE et codes postaux : API Géo de l’État — https://geo.api.gouv.fr ; distance à vol d’oiseau calculée depuis le centre d’Argenteuil
- Logements à Montesson, recensement 2023 (dossier complet) : INSEE — www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-78418
- Urbanisme (déclaration préalable, clôtures, ravalement, GNAU) : Ville de Montesson — www.montesson.fr/Urbanisme/62/2415
- Plan local d’urbanisme, modification n° 1 exécutoire depuis le 6 janvier 2026 : Ville de Montesson — www.montesson.fr/PLU/70
- PLU de Montesson, règlement écrit, rapport de présentation et tableau des servitudes : Géoportail de l’urbanisme — www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/api/document/ebfb0fcfdbdf00a77e6dfadabb29d86a/files
- Géographie, quartiers, axes et histoire de Montesson : Wikipédia — fr.wikipedia.org/wiki/Montesson
- Code de l’urbanisme, article R*421-17 — www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000034355355
- Déclaration préalable (DP) — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F17578
- Copropriété : travaux et aménagements dans l’appartement du propriétaire occupant — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1107
- Permis de stationnement et permission de voirie — entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F23509
- Diagnostic immobilier : constat de risque d’exposition au plomb (CREP) — www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F1142
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